买房一直是人们非常关心的问题，对于大多数购房者来说，他们最担心的是房子适不适合居住，很少担心自己的房子是否被禁止交易。所以今天要说的是准备买房的注意了，这三类房子严禁交易，即使签了合同也无效。

首先就是被收回土地使用权的房子。随着农村城镇化的提高，国家会征用部分农村土地，按照规定农村土地被收回使用权的，所建的房子是不允许交易的，即使你和卖方签了合同也是无效的，所以买房时一定要注意，不然血汗钱就只能打水漂了。

其次就是受法律限制的房子。由于卖方存在经济纠纷，名下的房子往往会被法院查封，这类房子是严禁交易的。如果你一旦买了这样的房子，往往无法保障自己的权益，所以大家买房时一定要注意是不是受法律限制的房子。

最后就是没满五年的经济适用房，对于经济适用房，虽然经济又实用，但是不到五年时间，经济适用房是禁止交易的，即使签了合同也是无效的，所以大家买经济适用房时一定要注意。

总的来说，很多人在买房时，往往会忽视房子是否被禁止交易，甚至认为签了购房合同就行了。事实上如果房子被纳入禁止交易的范围，即使签了合同也是无效的，所以大家在买房的时候一定要三思而后行。