• 农村土地确权后,2019年最严宅基地规定来了。
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2019-07-24  /  浏览:204 次  /  

为了解决农村土地资源过度浪费问题,国家对于农村土地进行了确权,并且不少农民已经领取到了自己的确权证书,而土地确权之后,一些土地相关法规也相继出台,尤其“一户一宅”这个新规定,更需要大家重视,在许多规定出台后,今年也迎来了最严的宅基地规定。我们都知道现在两个问题,一个是农民一直认为祖祖辈辈传下来的宅基地永远都是自家的,而现在宅基地归属村集体,可能很多农民朋友也是不理解。另外在土地相关规定中,宅基地会被收回,对此可能不少农民就有许多的问题冒出来。

第一农村长期闲置的宅基地会被回收吗?

农村闲置的土地基本分为两种,一种是老人去世之后无人继承的,二就是一户多宅的情况。而心在一户一宅实施之后,多宅就不允许,多出的宅基地由村集体收回,而无人继承的宅基地也是会被收回,另外根据《土地管理法》第37条规定“连续二年未使用的建设用地者使用权可以无偿收回”。村民只是有使用权,宅基地归属是村集体,而村里的长期无人居住的宅基地会被收回。

第二国家回收农村闲置宅基地的目的是什么?

原因是我国是一个土地面积大国,但是人口不断上升,而有的农民家庭居住拥挤也是申请不到宅基地,而有的孤家寡人有多处宅基地,身为本村村民得不到宅基地,这就是有失公允,是对其他村民的不公平。其实在很多农村我们可以发现,有些农民出门打工或者落户城市买房的越来越多,农村无人居住的房子破旧不堪,再有就是一些进城工作的落户单位的人群也比较多,以前这些人农村有宅基地,而城里单位还有福利,这样的好事总是会落在这群人头上,而一旦退休之后很多人会再回到农村生活新建房屋,但是户口依然在单位,这样的人非常多,这是严重侵害了其他村民的权益,对此回收这些人的闲置宅基地,村民也是比较认可。

第三2019年宅基地回收部分地区补偿标准?

其实宅基地收回,有很多都是有补偿的,有的则是资源有偿退出宅基地由村集体收回,所以收回宅基地都是经过严格审查之后的。而补偿标准也是不一样的,是根据各个地区经济水平、当地政策存在一定差异,详细补偿金额建议咨询当地相关部门。比如陕西西安:有偿退出宅基地,政府会一次性给予补偿,西安补助金额为22-25万元,地区补助金额为14-16万元,陕南地区10-12万元,陕北地区16-18万元。而笔者这边有个政策是对于有偿退出宅基地的可以进行购房补贴补偿。

第四宅基地除了闲置外哪些也会被回收?

主要包括一户多宅、非法占用的宅基地、被依法征收的宅基地、无人继承的宅基地、自愿退出的宅基地。现在土地确权了,而有些人因为自己的宅基地存在争议无法进行确权是要被收回的,另外现在城镇化建设正在推进,将来为了更好利用好农村土地,对于集中统一建设,并且多出的宅基地收回后加以利用,给农民分红。

从以上这些情况来看,今后宅基地越来越严格,另外对于那些不想在农村生活户口已经迁出的人来说,可能有影响,但是既然已经主动放弃农村,那么农村福利就不能享受,而等着宅基地建房的村民还有很多。但为了避免自己宅基地被回收,大家对这些政策还是有个了解比较好,早了解可早做打算以保障自己的权益。

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